Entradas

Huwelijkse voorwaarden in Spanje: hoe deze voorteleggen

Waarom heb ik gelegaliseerde en beëdigde vertalingen van mijn huwelijkse voorwaarden nodig om een eigendom persoonlijk te kopen?

Het aankopen van een eigendom in Spanje kan een proces zijn dat meerdere uitdagingen met zich meebrengt, vooral voor degenen die privé willen kopen terwijl zij gehuwd zijn onder een ander huwelijksgoederenregime dan scheiding van goederen. Bij Welex, advocaten- en economisch advieskantoor in Spanje, begrijpen wij het belang van het beschermen van uw vermogensbelangen en het waarborgen dat alle transacties worden uitgevoerd in overeenstemming met de Spaanse wetgeving.

Wanneer u besluit een eigendom privatief te kopen, dat wil zeggen exclusief op uw naam en niet als onderdeel van het huwelijksvermogen, is het essentieel om bepaalde documenten te overleggen om dit te rechtvaardigen. Een van de belangrijkste documenten in dit proces zijn de gelegaliseerde met een apostille en juridisch vertaalde huwelijkse voorwaarden. In deze blog leggen wij uit waarom deze vereiste cruciaal is en hoe u hieraan kunt voldoen.

Huwelijkse voorwaarden in Spanje: hoe deze voorteleggen.

Wat zijn Huwelijkse Voorwaarden in Spanje?

Huwelijkse voorwaarden zijn een overeenkomst tussen echtgenoten die het huwelijksgoederenregime vaststelt waaraan zij tijdens het huwelijk onderworpen zullen zijn. Dit document kan bijvoorbeeld bepalen of de verworven goederen gedeeld zullen worden (gemeenschap van goederen) of dat elke echtgenoot exclusieve controle zal hebben over zijn eigen goederen (scheiding van goederen).

Waarom Moet Ik de Huwelijkse Voorwaarden in Spanje met een Apostille?

Een apostille is een certificering die de handtekening, het zegel of de positie van een openbaar document dat in het ene land is uitgegeven, authentiseert, zodat het in een ander land als geldig wordt erkend. Dit is essentieel bij internationale transacties. Door uw huwelijkscontracten te apostilleren, garandeert u dat dit document legaal en geldig is in het buitenland, wat onontbeerlijk is voor de aankoop van een eigendom in een ander land.

Het Belang van een Beedigde Vertaling in Spanje

Een juridische vertaling in Spanje is een gespecialiseerde vertaling die niet alleen de tekst van een juridisch document vertaalt, maar er ook voor zorgt dat de juridische betekenis en technische nauwkeurigheid van het origineel behouden blijven. Door uw huwelijkse voorwaarden juridisch te vertalen, verzekert u dat de autoriteiten en de betrokken entiteiten bij de aankoop van het eigendom duidelijk de inhoud en geldigheid van het document in hun eigen taal begrijpen.

Welke Risico’s Loopt U Als U Deze Documenten Niet Overlegt?

  1. Invalidatie van het Aankoopproces: Zonder gelegaliseerde en juridisch vertaalde huwelijkse voorwaarden kan de aankoop van het eigendom als ongeldig worden beschouwd.
  2. Juridische Verwarring: U kunt juridische problemen ondervinden bij het aantonen dat het eigendom exclusief van u is.
  3. Vertragingen en Extra Kosten: Het ontbreken van de vereiste documenten kan leiden tot aanzienlijke vertragingen in het aankoopproces en mogelijk extra kosten om de situatie te corrigeren.

Kortom, gelegaliseerde en beëdigde vertaalde huwelijkse voorwaarden zijn van essentieel belang voor degenen die een eigendom privatief in Spanje wensen te kopen. Dit proces waarborgt dat uw investering beschermd is en voldoet aan de geldende regelgeving, waardoor juridische complicaties in de toekomst worden vermeden.

Bij Welex, advocaten- en economisch advieskantoor in Marbella, staan wij klaar om u bij elke stap van dit belangrijke proces bij te staan. Ons team van experts zal de legalisatie en juridische vertaling van uw huwelijkse voorwaarden verzorgen, en zorgen voor een veilige en probleemloze aankoop.

/por

Verwijdering van veetrajecten in Andalusië, Spanje.

Welex, toonaangevend advocaten- en accountantskantoor in Marbella, legt u graag in detail de opheffing uit van veetrajecten die vallen onder de stedelijke planning in de autonome gemeenschap Andalusië, Spanje.

Heeft u een perceel grond in Andalusië, gelegen op stedelijk terrein (of daarvoor op bouwgrond) en kruist u er een veepad doorheen?

Weet u dat er in Spanje wettelijke instrumenten zijn waarmee u het deel van uw land dat niet door een veepad wordt aangetast, kunt onteigenen?

Veepaden zijn openbare wegen die gebruikt worden voor de doorvoer van vee en die deel uitmaken van het historische, culturele en natuurlijke erfgoed van Andalusië, Spanje. Ze zijn van groot ecologisch, landschappelijk en sociaal belang, omdat ze bijdragen aan het behoud van de biodiversiteit, ecologische connectiviteit, plattelandsontwikkeling en duurzaam recreatie- en toerisme.

Veepaden worden echter ook aangetast door het verstedelijkingsproces en de druk van andere vormen van landgebruik, waardoor hun integriteit en functionaliteit in gevaar kunnen komen. Daarom voorziet de Andalusische wetgeving in een reeks instrumenten om de veepaden te beschermen, herstellen en beheren, en om het gebruik en beheer ervan in Spanje te reguleren.

Een van deze instrumenten is de onteigening, die bestaat uit de uitsluiting van het land van veepaden van het publieke domein, wanneer ze de kenmerken van hun definitie of bestemming hebben verloren. Onteigening in Spanje betekent het verlies van de status van een veepad en de mogelijkheid om het land voor andere doeleinden te gebruiken.

Onttrekking wordt gereguleerd door het «Reglamento de Vías Pecuarias de Andalucía», goedgekeurd bij Decreet 155/1998 van 21 juli 1998. Volgens deze verordening kan onteigening ambtshalve of op verzoek van een partij geïnitieerd worden, en vereist het een administratief dossier dat een technisch rechtvaardigingsrapport, een taxatierapport, een voorgestelde resolutie en een openbare informatieprocedure bevat.

In Spanje moet ontevredenheid gemotiveerd worden door een van de volgende oorzaken:

– Het bestaan van een stedenbouwkundig plan dat voorziet in een nieuw bestemmingsplan dat onverenigbaar is met het behoud van de runderroute.

– De materiële of juridische onmogelijkheid om de oorspronkelijke of alternatieve route van het veepad te herstellen wanneer deze illegaal bezet of aanzienlijk gewijzigd is.

– Het bestaan van een openbaar of sociaal belang dat onteigening rechtvaardigt, op voorwaarde dat een gepaste compensatie voor het openbare erfgoed van de veedrijversroutes wordt gegarandeerd.

– Onteigening heeft belangrijke juridische gevolgen, aangezien dit het verlies van het domaniale karakter van het land en de opname ervan in het privépatrimonium van de Junta de Andalucía met zich meebrengt.

Onteigening heeft ook belangrijke milieu- en territoriale gevolgen, omdat het kan leiden tot de versnippering of het verlies van de groene corridors die natuurgebieden met elkaar verbinden en de verplaatsing van fauna en flora in Spanje vergemakkelijken. Daarom moet de onteigening een uitzonderlijke en gerechtvaardigde maatregel zijn, die onderworpen is aan een strenge administratieve en sociale controle.

In deze zin heeft de regionale regering van Andalusië onlangs de formulering van het Groene Infrastructuurplan voor de Verbondenheid van Andalusië goedgekeurd, dat tot doel heeft een geïntegreerd en samenhangend netwerk van natuurlijke en semi-natuurlijke ruimten op te zetten die bijdragen aan het behoud en herstel van ecosystemen en hun diensten. Dit plan omvat veepaden als een van de belangrijkste elementen om de ecologische connectiviteit en duurzame ontwikkeling van het Andalusische grondgebied te garanderen.

Als u meer wilt weten over de verwerping van veepaden die onder de stedelijke planning van de autonome gemeenschap Andalusië vallen, of over een andere juridische, boekhoudkundige of fiscale kwestie, neem dan contact op met ons advocatenkantoor Welex, advocaten en economen aan de Costa del Sol.

/por

Regelgeving in Spanje met betrekking tot het gebruik van een elektrische step

Welex, toonaangevend advocaten- en accountantskantoor in Marbella, legt in detail uit wat de regels zijn voor het besturen van een elektrische step in Spanje.

 

Elektrische Steps zijn voertuigen die uitsluitend worden aangedreven door elektromotoren met een maximale ontwerpsnelheid tussen 6 en 25 km/u.

Voordat u een elektrische stepscooter gaat rijden, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van der regels waaraan gebruikers van persoonlijke mobiliteitsvoertuigen moeten voldoen als ze in stedelijke gebieden rijden en om dat veilig te doen.

Er moet ook rekening mee worden gehouden dat vanaf 22 januari 2024 alle scooters op de markt, gecertificeerd moeten zijn voor gebruik en dat vanaf 22 januari 2027 alleen de scooters die voldoen aan de bepalingen van het handboek VMP-kenmerken en dus een VMP-certificaatnummer van het DGT hebben, in het verkeer mogen worden gebracht. Het DGT heeft een lijst van alle gecertificeerde VMP gepubliceerd die u kunt raadplegen op de website van DGT om maximale zekerheid voor de koper te garanderen.

 

 

Elk stadsbestuur kan het verkeer van elektrische step op een specifieke manier reguleren. Alle gebruikers moeten echter voldoen aan bepaalde minimumvoorwaarden, die hieronder worden beschreven.

  • De snelheid van deze scooters moet tussen 6 en 25 km/u liggen.
  • De DGT heeft het Handboek met kenmerken van voertuigen voor persoonlijke mobiliteit opgesteld, een regelgevend document met de technische kenmerken waaraan MPV’s moeten voldoen om aan het verkeer te mogen deelnemen en de verplichting voor deze voertuigen om gecertificeerd te zijn door de bevoegde instanties.
  • Ze mogen niet op trottoirs rijden en zijn niet toegelaten op interlokale wegen, kruispunten, autosnelwegen, tweebaanswegen of stadstunnels.
  • Hun bestuurders zijn onderworpen aan dezelfde maximale alcoholniveaus die zijn toegestaan door de verkeersveiligheidswet, evenals aan het verbod om te rijden met drugs in het lichaam.
  • Ze mogen geen koptelefoons dragen of een mobiele telefoon of ander apparaat gebruiken tijdens het rijden.
  • De recente verkeerswet verplicht bestuurders van gemotoriseerde tweewielers om een veiligheidshelm te dragen, onder voorwaarden die in regelgeving moeten worden vastgelegd. De DGT werkt al aan deze ontwikkeling van de regelgeving in samenwerking met de gemeenten en de betrokken actoren.

In Spanje, is de stepscooter verplicht om de volgende te hebben:

  • Remsysteem
  • Geluidssignaalinrichting (zoemer).
  • Achter- en voorlichten en reflecterende voorzieningen.
  • Het wordt ook aanbevolen om het gebruik van een helm, zelfs als de gemeentelijke verordening dit niet verplicht stelt.
  • Wettelijke aansprakelijkheidsverzekering voor elektrische steps in Spanje

Overtredingen en bijbehorende boetes in Spanje

  1. Het rijden op een elektrische scooter onder invloed van alcohol en andere drugs kan leiden tot een boete van tussen de 500 en 1.000 €, afhankelijk van het alcoholpromillage, of 1.000 € als er drugs in het spel zijn. Bij een positieve test wordt het voertuig ook stilgezet, net als bij alle andere voertuigen.
  2. Voor het gebruik van een mobiele telefoon tijdens het besturen van een scooter of een ander communicatieapparaat is de boete € 200.
  3. Voor het dragen van een koptelefoon, ’s nachts rijden zonder verlichting of reflecterende kleding, of het niet dragen van een helm, als de gemeentelijke verordening deze maatregel verplicht stelt, zal de boete € 200 zijn.

Onderhoud van een elektrische step in Spanje

De elektrische step heeft regelmatig onderhoud nodig. Het wordt afgeraden om hem te gebruiken als er onderdelen kapot zijn, als de levensduur van de batterij aanzienlijk is afgenomen, als er lucht lekt in de banden of tekenen van slijtage zijn, of als er geluiden zijn bij het draaien of andere abnormale symptomen. Neem in dergelijke gevallen contact op met een werkplaats.

Controleer ook de staat en de spanning van de banden als ze binnenbanden hebben. Gebruik voor het schoonmaken een vochtige doek en vermijd elektrische onderdelen. Laad de accu nooit ’s nachts op, omdat deze dan oververhit kan raken en in brand kan vliegen. Opladen moet gebeuren voordat de accu helemaal leeg is en nooit als de scooter nat of vochtig is.

Als u advies nodig hebt over deze nieuwe wet inzake persoonlijke mobiliteit in Spanje, of over een ander fiscaal of juridisch probleem, neem dan contact op met ons advocatenkantoor Welex in Marbella.

/por

De onderhandse akte van aanvaarding van nalatenschap in Spanje

Welex, advocaten- en accountantskantoor aan Marbella, zal u in detail informeren over de onderhandse akte van aanvaarding van nalatenschap in Spanje.

 

Een erfenis in Spanje kan stilzwijgend aanvaard worden, door het stellen van handelingen die een duidelijke testamentaire wil impliceren om erfgenaam te worden.

 

Het kan ook uitdrukkelijk worden aanvaard, door de ondertekening van een openbaar document (Spaanse akte van verdeling en aanvaarding van nalatenschap) voor een notaris, of de ondertekening van een privédocument.

 

Hieronder legt een van onze deskundigen bij Welex, een toonaangevend advocatenkantoor in Spanje, uit hoe u een erfenis kunt aanvaarden door middel van een onderhands document, ook wel een privéverzoek genoemd.

 

Dit is een document dat is opgesteld door een manager, adviseur of advocaat en waarvan de inhoud vergelijkbaar is met de akte die voor een notaris zou worden ondertekend, zonder dat een notaris hoeft tussen te komen.

 

Het document moet ten minste het volgende bevatten

  1. Gegevens van de overledene en datum van overlijden
  2. Details van het testament of de verklaring van erfgenamen.
  3. Details van degenen die belang hebben bij de erfenis, evenals hun relatie met de overledene.
  4. Er moet een inventaris worden opgemaakt van alle bezittingen die de overledene had op het moment van overlijden, evenals een waardering hiervan.
  5. De verdeling van de bezittingen onder de erfgenamen moet plaatsvinden volgens de instructies in het testament.
  6. Het testament moet door alle erfgenamen worden ondertekend, zodat hun instemming blijkt.

 

Opdat dit document geldig, effectief en wettelijk zou zijn in Spanje, moet het vergezeld zijn van de volgende documenten:

– Overlijdensakte.

– Certificaat van laatste wil en testament.

– Testament of, indien van toepassing, Verklaring van erfgenamen.

– Familieboek om de familierelatie te bevestigen.

– Bankcertificaten om de rekeningen en de bedragen op het moment van overlijden te accrediteren.

– Om het onroerend goed te accrediteren, verkoopakten of eenvoudige notities daarvan.

Kortom, er moet documentatie worden verstrekt voor alle bezittingen die in de inventaris in Spanje zijn opgenomen.

 

Als u echter de registratie in het kadaster van de bezittingen op naam van de erfgenaam in Spanje wenst, zijn de enige documenten die het register aanvaardt openbare notariële akten, zodat de nalatenschap voor een notaris moet worden aanvaard en het privéverzoek niet geldig is, met slechts één uitzondering, wanneer het om één erfgenaam gaat.

 

In dit laatste geval, wanneer er slechts één erfgenaam is, staat de wet toe dat de privéakte waarin de erfenis wordt aanvaard, toegang heeft tot het kadaster, en dat de eigendom van de activa kan worden gewijzigd, zonder dat hiervoor een akte nodig is die voor een notaris in Spanje is ondertekend.

 

Om dit te kunnen doen, moet een notaris de handtekening van de erfgenaam legitimeren en bevestigen dat de handtekening in het onderhandse document aan de erfgenaam toebehoort.

 

Als u vragen heeft over de onderhandse akte van aanvaarding van nalatenschap in Spanje, of over boekhoudkundige of fiscale kwesties, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor, wij geven u graag advies.

/por

Akte van Nalatenschap in Spanje

In dit artikel legt een van onze professionals van Welex, een vooraanstaand advocaten- en accountantskantoor in Marbella, in detail uit welke documentatie nodig is om een akte van aanvaarding en toewijzing van nalatenschap op te stellen voor een notaris in Spanje.

 

 

Welke documentatie is nodig om een akte van aanvaarding van nalatenschap te verlijden bij een notaris in Spanje?

 

Allereerst willen we u waarschuwen dat in het geval van het overlijden van een persoon buiten Spanje, als de verschillende vereiste documenten moeten worden afgegeven door autoriteiten buiten het Spaanse grondgebied, de documenten de apostille van de Conventie van Den Haag moeten hebben.

 

De legalisatie door apostille bestaat uit het toevoegen van een apostille of aantekening aan het openbare document dat is uitgegeven door de autoriteit van uw land, waarmee de authenticiteit van de handtekening van de openbare documenten die zijn uitgegeven in een land wordt gecertificeerd. Voor meer duidelijkheid informeren wij u dat de documenten die worden geapostilleerd gerechtelijke documenten, administratieve documenten en notariële documenten zijn.  Documenten die zijn afgegeven door een diplomatieke of consulaire ambtenaar kunnen daarentegen niet worden die geapostilleerd.

 

  1. Overlijdensakte met apostille

 

Dit document, uitgegeven door de bevoegde autoriteit van u land, certificeert de datum en plaats van overlijden. In het geval van overlijden buiten Spanje hebben we het certificaat met apostille van de Conventie van Den Haag nodig.

 

  1. Testament in Spanje. Testament buiten Spanje met Apostille

 

Als de overledene een testament had opgesteld in Spanje, is het noodzakelijk om een geautoriseerde kopie van het document te verkrijgen, afgegeven door de notaris bij wie het testament is opgesteld of door de notaris die het protocol momenteel bewaart.

 

Als de overledene een testament heeft opgesteld in het land waar hij woont, moet hij een authentiek afschrift van dat testament met de Apostille van het Verdrag van Den Haag aanvragen.

 

  1. Akte van verklaring van erfgenamen met Apostille

 

Als de erfenis al is aanvaard door de erfgenamen in het land waar de overledene woont, hebben we een authentieke kopie van deze akte met Apostille van het Haags Verdrag nodig.

 

  1. Paspoort of identiteitskaart van de erfgenamen

 

De erfgenamen moeten hun paspoort of identiteitsbewijs ter identificatie voorleggen aan de notaris in Spanje, op het moment van het verlijden van de akte van aanvaarding van de nalatenschap door de erfgenamen.

 

  1. NIE (fiscaal identificatienummer voor buitenlanders) van de erfgenamen

 

Dit is een persoonlijk, uniek en exclusief nummer dat ter identificatie wordt toegekend aan buitenlanders die vanwege hun economische, professionele of sociale belangen een band hebben met Spanje.

 

  1. Paspoort en NIE van de overledene

 

  1. Aankoopakte verleend bij de aankoop van het onroerend goed in Spanje.

 

In het geval dat de overledene eigenaar was van een onroerend goed in Spanje, is het raadzaam om een kopie van de aankoopakte van dit onroerend goed te verstrekken ter identificatie en opname in de daaropvolgende aanvaarding van de erfenisakte, die door de erfgenamen moet worden afgegeven bij een Spaanse notaris.

 

  1. Kopie van elke betaalde IBI of huisvuil ontvangst, zelfs als het een oude kopie is.

 

Op deze manier kunnen we het eigendom identificeren voor kadasterdoeleinden en uitzoeken of er een openstaande schuld is voor IBI of vuilnisophaaldienst in Spanje.

 

  1. Saldo van de bankrekening(en) in Spanje op de datum van overlijden

 

Als de overledene een rekening had bij een bank in Spanje, is het noodzakelijk om een door de bank af te geven certificaat te verkrijgen waarin het saldo van de rekening op de datum van het overlijden wordt bevestigd. Dit certificaat zal worden opgenomen in de ondertekening van de akte van aanvaarding van nalatenschap.

 

  1. Voertuigregistratiebewijs

 

Als de overledene in Spanje een auto bezat, maakt deze deel uit van de nalatenschap en is het dus noodzakelijk om het technisch dossier en het rijbewijs van het voertuig te verstrekken.

 

Als u advies nodig heeft over de documentatie die nodig is om een akte van aanvaarding en toewijzing van nalatenschap voor een notaris in Spanje uit te voeren, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Ons team van advocaten en accountants bij Welex zal u het nodige juridische en fiscale advies geven.

Andere interessante punten:

 

Schenkingen van niet-ingezetenen in Andalusië, Spanje

Nalatenschappen in Spanje en de fasen erven

Voorbehoud van successie in Spanje

 

 

/por

Testament in Spanje voor niet-residenten

Welex, Nederlandstalig advocatenkantoor aan Marbella, heeft het genoegen om een paar regels te schrijven over testamenten in Spanje voor niet-residenten.

Als u hebt besloten om uw testament in Spanje op te maken, zullen we in het kort de soorten testamenten uitleggen die onder de Spaanse wet bestaan en de documentatie die aan de notaris moet worden voorgelegd om het testament te ondertekenen.

 

Allereerst vraagt u zich misschien af of het nodig is om naar een notaris te gaan of niet. In Spanje hebben we volgens het Spaanse Burgerlijk Wetboek de volgende testamenttypes:

-Het speciale testament, waaronder de volgende testamenten vallen: het militaire testament, het maritieme testament en testamenten die in het buitenland zijn opgemaakt.

-Het algemene testament, dat we in deze regels zullen behandelen.

Het algemene testament in Spanje kan zijn:

  • Holografisch: als de erflater het zelf schrijft, dit kan alleen door volwassenen worden toegekend. Dit document moet volledig door de erflater in Spanje worden geschreven en ondertekend, met vermelding van het jaar, de maand en de dag van ondertekening. Dit testament moet notarieel bekrachtigd worden binnen vijf jaar na het overlijden van de erflater in Spanje.

Bovendien moet de persoon die dit testament in zijn bezit heeft, het binnen tien dagen na de dag waarop hij kennis krijgt van het overlijden van de erflater, aan een bevoegde notaris voorleggen. Als hij deze plicht niet nakomt, kan hij aansprakelijk worden gesteld voor eventuele schade die hij heeft veroorzaakt.

  • Open: dit testament wordt opgesteld in aanwezigheid van de notaris, die op de hoogte is van de inhoud.

– Gesloten: in dit geval onthult de schenker niet wat zijn of haar laatste wil is, maar verklaart dat deze is opgenomen in een document dat hij of zij aan de notaris in Spanje overhandigt.

Het meest voorkomende testament in Spanje is het open testament voor een notaris. Dit testament wordt bewaard door de notaris, die het origineel in zijn of haar bezit houdt en een kopie aan de schenker geeft, ook wordt het testament ingeschreven in het algemene testamentenregister. Op deze manier zal er op het moment van overlijden een register of er een testament bestaat in Spanje, en welk testament het laatst werd toegekend.

Iedereen moet zijn of haar eigen testament persoonlijk opstellen, en het is niet mogelijk dat twee of meer personen één testament maken, het kan ook niet via een vertegenwoordiger of gevolmachtigde worden opgesteld.

Om een testament op te maken is het noodzakelijk om uw identiteitskaart of paspoort aan de notaris te tonen, zodat u geïdentificeerd kunt worden.

Buitenlanders kunnen een testament in hun eigen taal opstellen, bijgestaan door een tolk van hun keuze. In dit geval zal het testament in hun eigen taal en in het Spaans worden opgesteld.

Houd er ten slotte rekening mee dat het testament altijd gewijzigd kan worden en dat er op een later tijdstip een ander testament gemaakt kan worden.

Als u meer informatie wilt over testamenten in Spanje voor niet-ingezetenen, of als u een juridisch, boekhoudkundig of fiscaal consult wilt doen, aarzel dan niet om contact op te nemen met Welex, een toonaangevend advocatenkantoor in Marbella.

/por

De oprichting van een besloten vennootschap in Spanje

Bij Welex, advocaten en economen in Marbella, leggen we u graag op een korte en eenvoudige manier uit welke stappen u moet nemen als u besloten hebt om een besloten vennootschap in Spanje op te richten. Het is verplicht om het bedrijf op te richten door het ondertekenen van een openbare akte en het moet geregistreerd worden in het Mercantile Register in Spanje.

 

 

Allereerst moet u een naam voor het bedrijf kiezen en bij het centrale handelsregister een certificaat aanvragen dat de door u gekozen naam nog niet geregistreerd is.  Een entiteit waarvan de naam identiek is aan een bestaande naam in Spanje kan niet worden geregistreerd in het Mercantilenregister.

 

De aanvraag voor de naam bij het register moet worden ingediend door de belanghebbende of begunstigde van het certificaat en zodra het certificaat is verkregen, is het geldig voor een periode van zes maanden vanaf de datum waarop het in Spanje is afgegeven.

Ten tweede moet worden vastgesteld wie de aandeelhouders van de entiteit zijn, het totale aandelenkapitaal en het aandeel van elke aandeelhouder in dit kapitaal. Het aandelenkapitaal in Spanje mag niet minder zijn dan één euro, en wanneer het minder is dan drieduizend euro, moet een bedrag gelijk aan ten minste 20 procent van de winst worden toegewezen aan de wettelijke reserve totdat deze reserve, samen met het aandelenkapitaal, het bedrag van drieduizend euro bereikt. Bovendien zijn de aandeelhouders in geval van liquidatie, als de activa van het bedrijf onvoldoende zijn om aan de verplichtingen van het bedrijf te voldoen, hoofdelijk aansprakelijk voor het verschil tussen het bedrag van drieduizend euro en het bedrag van het geplaatste kapitaal. Het bedrijf kan ook een eenmanszaak zijn, met slechts één aandeelhouder, een natuurlijk persoon of een rechtspersoon.

 

Ten derde moet u kiezen voor domicilie in Spanje op de plaats waar het daadwerkelijke bestuurs- en beheerscentrum is gevestigd, of waar het hoofdkantoor of de hoofdactiviteit is gevestigd.

 

Ten vierde moet u een of meerdere beheerders of een raad van bestuur benoemen om het bedrijf in Spanje te beheren en te vertegenwoordigen. De beheerder kan een natuurlijk persoon of een rechtspersoon zijn en hoeft geen aandeelhouder te zijn, tenzij de statuten dit niet toestaan.

 

Ten vijfde zal het nodig zijn om de statuten op te stellen die de werking van uw bedrijf in Spanje zullen regelen, waarin onder andere de naam van het bedrijf, het maatschappelijk doel, de maatschappelijke zetel en het aandelenkapitaal, het aantal aandelen waarin dit kapitaal is verdeeld en de nominale waarde en nummering van de aandelen zullen worden opgenomen.

 

Houd er rekening mee dat de duur van het bedrijf onbepaald is, tenzij de statuten anders bepalen.

 

Zodra de oprichtingsakte bij een notaris is ondertekend door de stichtende vennoten en de beheerder van het bedrijf in Spanje, moet de akte binnen twee maanden bij het handelsregister worden gedeponeerd voor registratie, na betaling van de bijbehorende belastingen en kosten in Spanje.

 

Als u hulp wilt bij de oprichting en registratie in het handelsregister in Spanje, neem dan contact op met ons kantoor. Wij zullen alle noodzakelijke formaliteiten voor de oprichting van uw bedrijf uitvoeren.

/por

Model 210: Spaanse inkomstenbelasting voor niet-residenten in Spanje

In dit artikel leggen we uit wat model 210 is. Dit model betreft de inkomstenbelasting voor niet-residenten en dient betaald te worden door belastingbetalers die geen fiscaal resident zijn in Spanje.

Wat is Model 210 en wie is verplicht om het in te dienen?

Het gaat hier om een belasting die wordt geheven over de inkomsten van niet-residenten, zowel natuurlijke personen als bedrijven, die werden bekomen in Spanje. Het is een jaarlijkse belasting en de manier om deze aan te geven is door model 20 in te dienen.

 

Wanneer wordt u beschouwd als een belastingbetaler e niet-resident in Spanje?

Voordat we het hebben over wie verplicht is om dit model 210 in te dienen en wie niet, leggen we het verschil uit tussen fiscale residenten en niet-residenten in Spanje. Personen die gedurende het jaar meer dan 183 dagen in Spanje verblijven, en ook degenen die de kern van hun economische activiteit in Spanje uitoefenen, worden beschouwd als residenten in Spanje.

Bent u fiscaal resident in Spanje, dan hoeft u niet de IRNR (Non Resident Income Tax) te betalen, maar bent u wel verplicht de overige belastingen voor residenten te betalen.

Samengevat zijn er drie gevallen waarin een persoon niet als belastingplichtige in Spanje wordt beschouwd:

1. De Spaanse belastingdienst ziet een persoon als fiscaal resident, wanneer deze meer dan 183 dagen per jaar in Spanje doorbrengt, wanneer hij of zij daar de gewone verblijfsplaats heeft. Is dat het geval, dan moet er belasting in Spanje worden betaald. Houd er echter rekening mee dat als u deze limiet niet overschrijdt, u niet als een belastingplichtige wordt gezien.

2. Wordt de belangrijkste omzet van uw bedrijf niet in Spanje gemaakt, maar in een ander land? Dan wordt u, zelfs als u een bedrijf in Spanje heeft, niet als een belastingplichtige beschouwd, omdat uw belangrijkste inkomstenbron niet in Spanje is.

3. De derde veronderstelling heeft te maken met uw sentimentele situatie. Met andere woorden: dit is het geval indien u niet wettelijk gescheiden bent van uw partner en de minderjarige kinderen zijn van u afhankelijk en hebben hun gewone verblijfplaats in Spanje.

Wie moet het model 210 indienen in Spanje?

Echter er zijn uitzonderingen. Ook personen die buiten Spanje wonen kunnen verplicht zijn model 210 in te dienen. Het gaat dan om:

Natuurlijke personen en rechtspersonen die, zelfs zonder dat ze in Spanje wonen, hier inkomsten verwerven en de inkomstenbelasting niet betalen. We geven u een voorbeeld: Degenen die onroerend goed in Spanje bezitten en inkomsten verdienen door het te verhuren.

Een andere veronderstelling is dat een natuurlijke persoon in Spanje verblijft wegens werk, maar de nationaliteit heeft van een ander land, zoals een diplomaat of een ambtenaar van een ander land.

Ook die entiteiten die zich in een speciaal belastingstelsel van inkomensafhankelijkheid in een ander land bevinden.

Wat zijn de nieuwe IRNR- belastingtarieven in Spanje?

Het is belangrijk om te vermelden dat tijdens de laatste belastinghervorming de tarieven van de inkomstenbelasting voor niet-residenten zijn veranderd. U zult zich afvragen hoe de tarieven nu zijn.

U heef geluk als u inwoner bent van een land in de Europese Unie, Noorwegen of IJsland, aangezien deze belastingtarieven verlaagd zijn naar 19%.

Voor de rest van inwoners of entiteiten van andere landen, die niet binnen de bovengenoemde landen vallen, is het belastingtarief voor de Inkomstenbelasting voor niet-residenten 24%.

Opgemerkt moet worden dat deze inkomstenbelasting niet afhankelijk is van de economische activiteit waarop deze wordt geheven. Wenst u meer informatie, neem dan een kijkje op de website van de belastingdienst. Daar vindt u de tarieven voor het model 210.

Om er zeker van te zijn dat u het IRNR 210-model correct indient, is het beter deskundige belastingadviseurs in te schakelen die de regels grondig kennen, zodat er geen fouten worden gemaakt in uw belastingaangifte.

 

 

/por

Voorbehoud van successie in Spanje

Welex, advocaten en accountantskantoor in Marbella, heeft het genoegen enkele regels te schrijven over het voorbehoud van successie in Spanje.

 

Het voorbehoud van erfopvolging in Spanje is een figuur die een bepaald traject van de goederen in de nalatenschap Mortis Causa oplegt om de uiteindelijke bestemming van bepaalde goederen te verzekeren en te voorkomen dat ze in latere nalatenschappen van de ene familie op de andere overgaan.

 

 

Er bestaan verschillende soorten voorbehoud van erfopvolging in Spanje:

 

I. Gewoon of viudaal voorbehoud.

Dit is een verplichting die wordt opgelegd aan de weduwe/echtgenote die in Spanje een nieuw huwelijk sluit en een nieuw kind krijgt.

Hier is hij/zij verplicht de goederen die hij/zij heeft geërfd van zijn/haar weduwe/echtgenote, van de familieleden van deze echtgenote of van de kinderen of afstammelingen van het vorige huwelijk te conserveren ten gunste van de kinderen en afstammelingen van het vorige huwelijk.

Alle goederen die krachtens testament, erfopvolging bij versterf, schenking of enige andere vorm van lucratieve titel zijn verkregen, zullen het karakter van reserveerbaar hebben.

Het zal niet mogelijk zijn de helft van de gemeenschapsgoederen van de weduwnaar, de onder bezwarende titel verworven goederen of de zaken die de kinderen aan hun vader of moeder nalaten te reserveren in de wetenschap dat zij voor de tweede maal zijn gehuwd.

 

Welke gevolgen heeft dit voor onroerend goed in Spanje?

Welnu, volgens artikel 974 van het burgerlijk wetboek zullen alle vervreemdingen die door de langstlevende echtgenoot zijn voltrokken vóór de viering van het tweede huwelijk geldig zijn, met de verplichting, aangezien hij ze voltrekt, om de waarde ervan te verzekeren aan de kinderen die afstammen van het eerste patrimonium.

Voor de vervreemdingen die na het tweede huwelijk zijn gesloten, bepaalt artikel 975 dat zij slechts blijven bestaan indien er bij zijn overlijden geen kinderen of afstammelingen van het eerste huwelijk zijn.

 

Welke gevolgen heeft het voorbehoud voor persoonlijke goederen in Spanje?

Volgens artikel 976 van het Burgerlijk Wetboek zijn deze vervreemdingen altijd geldig.

Het voorbehoud wordt geconcretiseerd wanneer de reservist overlijdt met het bestaan van kinderen of afstammelingen uit het vorige huwelijk, op dit moment zullen de reservisten, dat wil zeggen de kinderen of afstammelingen uit het vorige huwelijk, de levering van de te reserveren goederen kunnen eisen.

Bovendien gaat het voorbehoud teniet wanneer de kinderen uit het vorige huwelijk uitdrukkelijk afstand doen van het voorbehoud; wanneer er bij het overlijden van de reservist geen nakomelingen of kinderen uit het vorige huwelijk zijn; of omdat deze zijn onterfd.

 

II. Troncal, buitengewone of lineaire reserve.

 

Deze reserve wordt opgelegd aan de ascendant die vermogen heeft geërfd van een afstammeling, die het op zijn beurt met winst heeft verworven van een andere ascendant of van een broer of zus in Spanje.

Hier is de ascendant verplicht het te reserveren ten gunste van de familieleden die binnen de derde graad vallen en behoren tot de lijn waaruit het vermogen afkomstig is.

 

Als u meer wilt weten over het voorbehoud van successie in Spanje, of over welke fiscale of juridische kwestie dan ook, aarzel dan niet om contact op te nemen met Welex, advocatenkantoor aan de Costa del Sol.

 

/por

Gouden visa in Spanje

Welex, een professioneel team van advocaten en accountants in Marbella, schrijft graag enkele regels over het gouden visa in Spanje.

Wenst u een residentenvisa in Spanje te bekomen en u bent geen inwoner van een land van de Europese Unie? Een manier op een residentenvisa  te bekomen in Spanje is via de zogenaamde “Golden Visa” dat u kunt bekomen door de aankoop van een woning in Spanje voor de prijs van 500.000 € of meer per verzoeker.

 

 

Vereisten om het gouden visa in Spanje te verkrijgen:

a) Niet op onregelmatige wijze in Spanje verblijven.

b) Ouder zijn dan 18.

c) Geen strafblad hebben in Spanje noch in de landen waar u tijdens de laatste vijf jaar heeft gewoond.

d) Niet vermeld staan als mogelijk afgekeurd in een land waarmee Spanje een akkoord heeft ondertekend in die zin.

e) Een ziekteverzekering hebben met een verzekeraar die in Spanje actief is.

f) Voldoende financiële middelen hebben voor zichzelf en de familieleden tijdens hun residentieperiode in Spanje.

g) De leges betalen voor de aanvraag van de autorisatie of de visa (nieuwe residentie 70,40 €, vernieuwing 75.60 €.)

 

De verzoeker moet bewijzen dat hij de eigendom heeft verworven met een “certificaat van eigendom en lasten” in Spanje afgegeven door het Eigendomsregister waartoe de woning behoort.

Dit certificaat zal ook de aankoopprijs vermelden. Of anders moet het bewezen worden via de notariële koopakte.

De investering in eigendom van 500,000 € moet vrij zijn van alle lasten en bezwaringen. Het gedeelte van de investering die hoger is dan voormeld bedrag mag wel onderworpen zijn aan een last of belasting.

De residentenvisa voor investeerders duurt een jaar in Spanje.

U kunt hier verder lezen.

 

Contact the lawyers specialising in emigration at our law firm in Marbella today. Welex, your motivated lawyer specialising in emigration in Spain!

/por
Link to: Contact

Hebt u juridische vragen?

Bij Welex garanderen we dat u professionele en persoonlijke begeleiding krijgt. Al onze professionals hebben jarenlange ervaring in hun vakgebied. Ze bieden u hun expertise aan om uw zaken zo snel en efficiënt mogelijk te regelen. Neem contact met ons op, we adviseren u graag. (+34) 952 77 55 21 | info@welex.es

Wettelijke mededeling | Privacybeleid

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies